Bezpieczny Kredyt

Kto może ubiegać się o kredyt w ramach Programu Pierwsze Mieszkanie

Osoby, które planują zakup lub budowę pierwszego mieszkania albo domu i jednocześnie spełniają następujące warunki:

nie posiadają i przed dniem udzielania kredytu nie posiadały prawa własności mieszkania albo domu bądź nie przysługuje im i przed dniem udzielenia kredytu nie przysługiwało spółdzielcze prawo do mieszkania albo domu,
w dniu udzielenia kredytu nie ukończyły 45 lat,
w dniu złożenia wniosku nie są stroną umowy o kredyt hipoteczny, która została zawarta
w okresie poprzednich 36 miesięcy,
posiadają zdolność kredytową.

W ramach Bezpiecznego Kredytu będzie można:
- kupić mieszkanie lub domu na rynku pierwotnym albo wtórnym,
- wybudować dom wraz z jego wykończeniem, a także kupić działkę lub jej część w celu budowy na niej domu,
- pokryć wkład budowlany w spółdzielni mieszkaniowej,
- pokryć nakłady związane z realizacją inwestycji kooperatywy mieszkaniowej.
Kredyt można otrzymać do wysokości maksymalnie:
- Dla jednoosobowego gospodarstwa domowego
  - 500 tys. zł, a
  - 100 tys. zł w przypadku kredyty na dokończenie rozpoczętej już budowy domu,
- dla gospodarstwa domowego prowadzonego wspólnie przez małżonków lub gdy w skład tego gospodarstwa wchodzi co najmniej jedno dziecko
  - 600 tys. zł
  - 150 tys. zł, w przypadku kredyty na dokończenie rozpoczętej już budowy domu.
- Z dopłaty do rat bezpiecznego kredytu mieszkaniowego można korzystać przez 10 lat.
- Dowolność co do standardu i położenia mieszkania – przy kupnie nie obowiązuje limit ceny 1 m².
- Formuła oprocentowania kredytu:
  - w okresie dopłat (pierwsze 120 miesięcy) oprocentowanie kredytu jest okresowo stałe, następnie
  - oprocentowanie zmienne, chyba, że klient zdecyduje kontynuować oprocentowanie stałe.
- System spłaty rat:
  - w okresie dopłat raty są malejące,
  - po okresie dopłat raty są annuitetowe, czyli równe.

Dopłaty obejmują 120 pierwszych, spłacanych zgodnie z harmonogramem, rat kapitałowo-odsetkowych,
Dopłata obniża kwotę raty,
Wysokość dopłaty oblicza bank zgodnie z wzorem:

D=Ks*((W-2%))/12

gdzie:

D – kwota dopłaty,

Ks – część kapitałowa bezpiecznego kredytu 2% pozostająca do spłaty,

W – obowiązujący w dniu ustalenia stopy oprocentowania bezpiecznego kredytu 2% wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej.

Wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej ustala BGK, jako iloczyn współczynnika 0,9 i średniej ważonej stopy oprocentowania nowo udzielonych kredytów hipotecznych z okresowo stałą stopą procentową, obliczonej na podstawie przekazywanej do BGK informacji banków kredytujących, gdzie wagą jest łączna kwota tych kredytów.
Komunikat o wskaźniku średniej kwartalnej stopy procentowej BGK ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej, w terminie 45 dni po upływie każdego kwartału kalendarzowego.

Więcej informacji na temat Programu, w tym sekcję Pytań i odpowiedzi znajdą Państwo:

Podstawa prawna: Ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe